Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев
Тенденция с растущей долей непроданного жилья ожидаема на фоне высокой ключевой ставки и удорожания рыночной ипотеки, считают девелоперы. Чтобы сохранить покупателей, они активно внедряют инструмент рассрочки.
«Доля рассрочек в структуре продаж за прошедшие два года выросла более чем в три раза. Однако такой механизм, как правило, подразумевает необходимость внесения значительных платежей в сжатые сроки, что в состоянии себе позволить далеко не все потенциальные дольщики. Поэтому покупательская активность снижается относительно пиковых значений прошлых лет», — пояснил «Известиям» основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Стройотрасль столкнулась с дисбалансом темпов продаж и привычных темпов возведения. Девелоперы не могут продавать так же быстро, как привыкли строить, считает президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко.
«Чтобы средства проектного финансирования не превышали значительно средства на счетах эскроу, приходится тормозить темпы стройки иногда искусственно. С другой стороны, появились и дисбалансы в продаже квартир. Например, вымываются из реализации квартиры большой площади, имеющие меньшую стоимость квадратного метра (при этом запустить новый проект пока девелоперам не по силам)», — пояснил представитель отрасли.
По его словам, всё это тормозит производственные процессы, снижает их эффективность и приводит к росту себестоимости.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Завершить настройку: в 10 городах-миллионниках не распродана половина построенных квартир
Источник: iz.ru